个人抵押贷款买股票怎么样(朋友拿房子抵押去炒股)

朋友拿房子抵押去炒股,争取今年搏一把?真实案例

这是咖啡说房的第6篇原创,未经授权请勿转载。

押房炒股

大家知道,前段时间说了一个朋友,炒股赚三百万,却亏在买房上的故事。

现在情况有所变化,这里再把他的事情分享一下,希望引以为戒。

去年下半年开始,市场普遍的声音都认为中国的经济一致向好,股市也会越来越好。

所以,他觉得股市有可能会像2018年一样,上半年一定会大涨,毕竟目前两千多点的位置还是很低的,跌不到哪里去。

朋友拿房子抵押去炒股,争取今年搏一把?真实案例

于是他在2019年9月将广州的自住房进行了抵押,拿到了200万,相当于评估价的七成。

这套房是买了十几年的楼梯房,当初两千多涨到现在的两万多,也算是翻了十倍了。

其实最高峰应该是涨到了三万的,他是那种不想挪窝的人,我劝他可以早点卖掉去换电梯房,他一直不愿意。

小赚十万

他拿到了200万后放了一部分进入股市,在春节前入了一支股票,由于受到疫情影响,所有股票全部大跌,他的这支医药股却大涨,连续11个涨停,入手8.3一直涨到了最高23,于是他在21的时候抛掉了。

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这一手他赚了大概10万,对于十几年股龄的他来说,能抓到十一个涨停也非常不容易了,然后整个人就爆棚了,一直后悔买少了。

上个月我们约几个朋友一起在白云万达吃饭,看他一脸愁容,说最近都没看股市,大不了把房子卖了。

当时只知道他亏了,不知道具体什么情况,后来还是一起吃饭的朋友告诉了我。

说他重仓买了一支票,150万股,好像是特别便宜的股,大概是1.5左右,具体的哪一支没说。

我想他是觉得这么便宜的股,应该是没有风险的,跌无可跌,所以全票杀进去重仓。

打算卖房

200多万全部杀了进去,150万股,跌1毛就是15万,当然,涨1毛,也赚了15万。

那真实情况是什么呢,就是好像已经亏了几十万进去了,所以他说不想看,大不了卖房子。

他在年后就开始放盘老家江西的一套房子,估计现在还没有卖出去。

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这么着急卖房,一定是慌了,因为他是没有正当职业的,这么多年一直在靠炒股为生。

投资的佛山小镇房亏了二十多万,金少洲的公寓也只能收租,没有产证,卖都卖不了。

如果你说这些都是赚回来的,亏了就亏了,那你没想过,赚了再吐回去,谁都不想吧。

何况赚了的已经拿去消费了,而且,就算卖房,也不是立马就能卖得出去吧。

失误的根本

我们来总结了一下他这波操作有哪些失误的点:

  1. 拿自住房去抵押

不是说拿去抵押有问题,而是拿去炒股,做这么高风险的事情就不应该了,等于是押上全家人安家落脚的地方去搏一个风险和收益共存的事情。

如果拿到了两百万,你是会去做生意,还是去炒股,又或者再去买房呢,如果是我,当然是选买房,因为,至少钱以另外一种方式又回到了你口袋。

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  1. 找错抵押

他找的是某安银行的抵押,10年期,非常方便,不需要公司,不需要流水,拿房产证就可以了,这么方便快捷的拿钱方式,意味着借钱的成本就会特别高。

十年期大概总的利息去到了100多万,关键是三年要还一次本,这波操作确实亏得有点大,估计是觉得赚钱容易,所以不在乎利息吧。

  1. 赌博思维

他还是用赌博的思维去做这件事情,从头到尾都在用对赌的方式来进行买卖,就连股票都做了融资融券。

买股票觉得便宜就买,买房也一样,觉得便宜就买,殊不知,便宜的东西有价无值。

最后的话

对于一个快五十岁的人来说,思想已经固化了,他有他的生存逻辑,他有他的赚钱思路。

吃的盐比我们吃的饭还多,接受不了我们的任何意见,当初劝他不要去那里买房,嘴巴说烂了都不听,要不是今年亏了二十多万,他说还打算再买一套。

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以为房子像股票一样跌了可以继续补仓呢,等待总有涨回来的一天。

自1991年以来,上证指数虽然从100点涨到了2000多点,又从2000多点涨到5000多点,看上去最高都翻了50倍,最少都翻了20多倍了。

但是赚钱的人却是很少的,永远都是亏的人占多。

而房子似乎没有涨这么多,一线城市的房子也才涨了十倍,但是靠房子赚钱的人却很多。

因为房子是固定资产,都是自住的多,交易一次非常的麻烦,限制了流动性,不像股票可以随时买卖,每天都是机会与风险并存。

最后,想问大家一个问题,2020年,你有钱了,是打算买房,还是炒股,还是做实业呢?

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