终于知道,交房时产生的费用了!

买房子是我们生活中的一件大事,面多房价如此之高的今天,我们不但挑选房子需要耗费很大的精力,还需要付出很大的经济压力,好不容易等到开发商通知要交房的的时候,有的朋友觉得终于可以拿到自己辛辛苦苦买下的房子了,终于可以松口气不用再花钱了,其实花钱的脚步远远没有停止下来,我们再交房时还有一些费用需要缴纳,这里就给大家一块来了解一下需要交费的地方,也希望给第一次买房的朋友起到一些参考的作用,也好让我们心理有个准备。

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第一,行政审批中心要征收的费用,这中间需要缴纳的大头主要是契税,一般来说,非普通住宅的契税按照4%来进行征收,普通住房的标准按照1.5%来进行征收,第一次购买90平方及一下的普通住宅契税按照1%来进行征收,当然契税的征收标准每个省份或者是城市会略有不同,但总的来说差别不大,因为缴纳契税是需要业主拿着自己的买房发票单到行政审批中心交的,所以也不用担心会被坑等情况,另外我们要注意物业是无权像业主代缴,代收契税的。

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第二,开发商要收取的费用,开发商收费了门类还是比较多的,这其中的收费大头就是房屋的维修基金,而房屋的维修基金实际上是包括了房屋公用设施的专用基金和房屋自身维修基金的费用,通俗的说就是商品房再销售时,购房者和开发商签订的有关维修基金缴纳约定合同中的费用,大家要记得关于征收房屋维修基金的规定中,按照《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》中指出,公共维修基金需要在入住房屋时缴纳,其它时间开发商要求缴纳维修基金时业主均有权利拒绝。

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第三,物业要征收的费用,物业征收的费用类别也是比较多的,比如物业管理费,停车管理费,装修管理费,垃圾清理费,装修施工保证金,施工人员进出小区的制证费,水电费周转金等等,除此以外物业还会收取其它一些增值服务的周转金或者是服务费,比如我们的煤气,天燃气等初装费,开通费,当然这些我们也可以自主决定开不开。

最后,我们可以看到新房拿到钥匙以后还有这么多的费用需要缴纳,这样算下来也是一笔不小的费用开支,等把该交的钱全部交齐以后,才能够静下心来想想自己的房子应该如何装修,家具应该选择什么样的款式,这些也都需要一笔不菲的投入,所以,我们买房时每个阶段的花费都要制定一个计划,要不然等到后面需要花钱的时候就显得资金紧张了。

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